Vente Appartement 3 pièces 90 m²

? Bel appartement de 90 m² – Séjour +30 m² – Balcon 18 m² – Garage 2 voitures – Sarreguemines

À découvrir à Sarreguemines, au sein de la Résidence Louisiane, ce bel appartement T3 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1995, très bien entretenue et appréciée.

En très bon état général, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 30 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un hall d'entrée.

Le séjour se prolonge par un superbe balcon de 18 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le bien dispose également d'une cave et d'un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, avec accès sécurisé par portail électrique.

Les + du bien : séjour de plus de 30 m² • balcon de 18 m² • exposition ouest • vue dégagée sans vis-à-vis • cuisine équipée • 2 chambres • cave • grand garage 2 voitures • chauffage au gaz • DPE C • arrêt de bus à proximité immédiate • proche des commodités et des principaux axes.

Un appartement spacieux, confortable et très bien entretenu, qui séduira par ses beaux volumes, son grand balcon et ses prestations.

Un bien rare par ses volumes et ses prestations, à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 343936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 89

Charges prévisionnelles annuelles : 2 538,54 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES-DENIS GROSS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 2538.54 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant