Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Gilbert Fereire vous propose: VALENCE - APPARTEMENT - 81M² - GARAGE 25M² - LUMINEUX
Cet appartement lumineux se trouve au 6e étage d'une résidence avec gardien et ascenseur. Il se compose de :
- 1 entrée conviviale,
- 1 séjour,
- 1 salon,
- 1 spacieuse cuisine séparée de 13,5 m² et sa logia,
- 2 chambres confortables,
- 1 salle de bain,
- 1 WC indépendant,
- 1 balcon de 8 m² avec vue sur les montagnes.
- 1 grand garage de 25 m² et une cave complètent ce bien.

Ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs, et les couples avec enfants, le salon pouvant être transformé en une troisième chambre.

Les avantages de ce bien :
- Résidence avec ascenseur et gardien,
- Isolation extérieure récente,
- Travaux intérieurs récents,
- Proche des commodités, écoles, lycées, et universités,
- Accès à la Rocade en 2 minutes,
- Gare TGV à 7 minutes,
- Grand parking,
- Local à vélo.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite de ce bien

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 8.07
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2808 euros