Vente Appartement 3 pièces 89 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT 90m2 // GRAND ESPACE DE VIE 62 m2 // CUISINE ÉQUIPÉE // CHAMBRE 16 m2 // 1 SALLE DE DOUCHE // PROCHE GARE HETTANGE-GRANDE

Coup de cOEur !

À 15 minutes environ de la frontière luxembourgeoise, et à proximité immédiate de la gare d'Hettange-Grande et des commodités de la ville, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové en 2018.

Son véritable atout ? Un superbe espace de vie de 62 m² réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, offrant un confort d'utilisation et une convivialité remarquables.

L'appartement comprend actuellement une chambre de 16 m² avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, une entrée avec placard.

POTENTIEL : Besoin d'une seconde chambre ? Son agencement permet de l'aménager facilement ( avec une simple cloison ) tout en conservant une pièce de vie d'environ 50 m².

CONFORT :
- au 1er étage ( pas d'ascenseur )
- petite copropriété aux faibles charges
- sans travaux à prévoir
- excellent DPE C
- stationnement facile ( parking public à proximité )
- chauffage électrique par convecteurs
- fenêtres double vitrage
- fibre optique

Un appartement clé en main, lumineux et aux volumes rares sur le secteur.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros