Vente Appartement 2 pièces 42 m²
Talence (33400) Exclusivité
179 000
€ *
- Référence : 2085068
- Dernière mise à jour : 06/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Cécile Carles vous propose: Coup de cOEur à Talence !Appartement 2 pièces lumineux avec LOGGIA, ASCENSEUR ET PARKING
Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé, à proximité immédiate du domaine universitaire, des commerces et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé qui offre des espaces agréables et fonctionnels. Lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'une loggia, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien.
Grâce à son emplacement recherché et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.42
- Superficie terrain : 1741
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 930 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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