Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Annie Viaud vous propose: Appartement F4 lumineux avec loggia Ouest, 3 chambres & place de parking.

Découvrez cet appartement familial aux beaux volumes et au cadre de vie recherché, combinant confort, calme et praticité.

Les atouts majeurs qui vont vous séduire :

- Côté jour : Une entrée fonctionnelle menant à un salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia exposée Ouest (idéale pour profiter du soleil en fin de journée).
La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier attenant très pratique.
- Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite avec douche privative. Une salle de bains familiale et des WC séparés viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien.
- Rangements optimisés : Un dressing dédié et de nombreux placards intégrés pour un logement parfaitement ordonné.

Un bien sain et serein pour votre budget :

Les +++ qui font la différence :

- DPE performant (C/B) : Excellente isolation et maîtrise de vos factures d'énergie.
- Sérénité financière : Le ravalement de la copropriété est déjà payé par le vendeur ! Aucun frais à prévoir pour la copropriété.
- Une cave et une place de parking privative incluses.
- Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, au cOEur d'un environnement calme et recherché.

Un bien clé en main, prêt à vous accueillir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.4€ par mois (soit 3472.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.28
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3472.8 euros