Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Très beau Duplex - 2 chambres - Quartier Mission Monthéard pro

Situé dans un quartier calme (Monthéard), entre le Lycée Touchard et l'avenue Bollée, ce très bel appartement de 81,60 m² correspond très certainement à votre projet.

En tant que Duplex, il est aménagé sur deux niveaux situés aux 2ème et 3ème étages d'une résidence calme et bien entretenue.

L'agencement est ainsi atypique et s'apparente à un véritable cocon dans lequel vous vous sentirez bien.
Il offre un cadre de vie très agréable et sans travaux : vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises pour en profiter !

Il se compose au rez-de-chaussée :

- Un sas d'entrée avec escalier

Au premier étage :

- Un séjour spacieux et très bien orienté pour la lumière du matin

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une chambre confortable

- Une salle de douche

- Un WC séparé

- Un salon cosy avec escalier

Au dernier étage, un espace de vie indépendant avec :

- Un palier

- Une jolie chambre

- Une buanderie pour le rangement

Côté prestations, vous bénéficierez également :

- D'une place de parking au coeur de la résidence.
(Une barrière se trouve à l'entrée garantissant sa disponibilité)

- De menuiseries ALU double vitrage équipées de volets roulants en ALU

Les + :

- Exposition sud-est : luminosité matinale !

- Cuisine aménagée et équipée

- Quartier calme est proche du centre ville

- Résidence calme et très bien entretenue

- Parking sécurisé

- DPE : D (Chauffage tout électrique)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Prix : 145 000 € FAI
Surface : 81,60 m²

Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter, faites vite !

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 137 500 €.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emilien Sire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 715 074 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2787

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON