Vente Appartement 3 pièces 47 m²

Au pied du Métro Paris 10 2/3 pièces

Rue du Faubourg du Temple au pied du métro Belleville, dans un immeuble entretenu, façade rue Pierre de Taille et belle cour arborée et un futur local à vélo, au premier étage élevé avec ascenseur, un très bel appartement de 46.51m2 au sol + sas d'entrée de 2.50m2 dont 44.83m2 Carrez + 1.68m2 d'embrasures des fenêtres en parfait état avec de belles prestations et rationnel, double vitrage exposé à l'Est sans vis-à-vis, sur le Boulevard avec des arbres.
Il se compose : après un sas d'entrée semi-privatif, une entrée avec une porte blindée ainsi que d'un grand placard, un double séjour de 29m2, comprenant un espace salon puis un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur séjour mais avec sa fenêtre, une chambre de 10m2 avec grands placards et fenêtre oscillo-battante, une grande salle de bains avec wc et espace pour machines à laver et sèche linge.
De plus, il a un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avec la lettre « C » et en émission de gaz à effet de serre en « B » ; l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, le tout en parfait état, prêt à poser ses bagages ;-)
Copropriété : 124 lots dont 95 principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1846euros. Nouveau DPE classe d'énergie C (163kWh/m2an d'énergie primaire et 86kWh/m2an en énergie finale) / GES B (6kgCO2/m2an) / estimation 880-1240E des prix moyens des énergies indexés sur les années 23, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3%ttc. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1846 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 858 euros