Vente Appartement 1 pièce 25 m²

Charmant studio avec mezzanine – Dernier étage – Cœur de Bussy-Saint-Georges

77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE

A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET A 4 MIN DE LA GARE RER

JOLIE STUDIO AVEC MEZZANINE EN DERNIER ETAGE

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

A VOIR SANS TARDER !

Idéalement situé en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges, ce studio de 25,85 m² Carrez saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d'un appartement cosy, bien agencé, dans un secteur recherché où tout se fait à pied.

Emplacement privilégié

À seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare, profitez d'un quotidien facilité, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique.

Un bien optimisé et lumineux

Situé au 3? et dernier étage, ce studio offre une belle luminosité naturelle. Il se compose de :

- Un séjour lumineux et agréable à vivre

- Une mezzanine optimisant l'espace nuit

- Une kitchenette fonctionnelle

- De nombreux rangements intelligemment intégrés

Taxe Foncière: 907 € annuel

Charges de copropriété: 2168 € annuel

DPE: C

GES: B

Confort supplémentaire

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Informations complémentaires:

- Résidence construite en 1998

- Dernier étage, au calme

- Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

- Pas de procédures en cours

- Nombre de lots dans la copropriété: 192 lots dont 120 lots à usage d'habitation

Cette annonce référence 338433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2168 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant