Vente Appartement 3 pièces 75 m²
Strasbourg (67100)
279 000
€ *
- Référence : 65338
- Dernière mise à jour : 07/09/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 3 pièces de 75m² - 67100 Strasbourg
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 74,9 m² situé au premierétage d'une copropriété de trois niveaux édifiée en 1937, à quelques
minutes à pied de la place du marché et de l'ensemble des commodités
(commerces, écoles, transports en commun).
Le bien se distingue par sa double exposition traversante, qui lui assure
une luminosité constante tout au long de la journée, et par la présence de
deux balcons privatifs de 3 m² chacun : l'un attenant au séjour, l'autre
accessible depuis la cuisine.
DISTRIBUTION
L'entrée dessert quatre pièces indépendantes, sans perte de surface :
· Séjour de 16,6 m² avec accès direct au balcon
· Cuisine séparée de 13,1 m², disposant de son propre balcon
· Chambre principale de 17,1 m², orientée sur l'arrière, au calme
· Seconde chambre de 16,9 m²
· Salle de bains avec WC
· Cave privative en sous-sol
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries en double vitrage. Chauffage collectif au fioul. Classe
énergétique E. Interphone. Copropriété à taille humaine, bien entretenue,
aux charges contenues.
POTENTIEL
Le bien nécessite un rafraîchissement, qui lui permettra de révéler tout
son potentiel. Les éléments structurants - surface, luminosité, double
exposition, deux balcons, emplacement et qualité de la copropriété - sont
acquis et ne peuvent être créés. Les travaux d'aménagement intérieur
constituent quant à eux un levier de valorisation et d'amélioration du
classement énergétique.
ACCOMPAGNEMENT
Au-delà de lavisite, je peux vous mettre en relation avec mes partenaires
courtiers : un courtier en prêt immobilier pour l'étude et l'optimisation
de votre financement, et un courtier en travaux pour le chiffrage précis
de la rénovation et la sélection d'entreprises qualifiées. Vous disposez
ainsi d'une vision complète de votre budget en amont de votre décision.
Cette mise en relation est proposée sans engagement.
Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition de résidence
principale qu'à un projet familial ou à un investissement locatif.
Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous.
Jean-Louis Atanasiu
City Manager - Casavo Strasbourg
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 14400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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