Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Amélie Roger vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX 90 m² VENDU LOUÉ AVEC JARDIN & GARAGE

À proximité du Stade Aimé Giral et à deux pas du Lycée Maillol, découvrez cet agréable appartement F4 en duplex d'environ 90 m², situé au 2 étage.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, puisqu'il est actuellement loué 850 € par mois , avec un bail en cours jusqu'en 2028.(locataire sérieuse)

Les atouts du bien

90 m² habitables

3 chambres, dont une en mezzanine

Salon séjour spacieux et lumineux de 40 m²

Accès au balcon

Cuisine ouverte et équipée

Salle de bains fonctionnelle

Entrée spacieuse desservant deux chambres et la salle de bains

Buanderie avec accès jardinet en rdc

Garage privé de 21 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement

Pas de copropriété

UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF

Appartement vendu loué

Loyer actuel : 850 € / mois

Bail en cours jusqu'en 2028

Locataires sérieux déjà en place

Pas de charges de copropriété

Emplacement recherché, à proximité du Stade Aimé Giral, du Lycée Maillol, du centre-ville et des commerces

Un appartement offrant une belle surface, un extérieur, un garage et un locataire déjà en place, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement un revenu locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.1
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros