Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Ce studio avec mezzanine a tout d'un grand : 24 m2 carrez mais 47 m2 utiles!!

À Saint-Aygulf, au sein de la résidence recherchée Les Gémeaux, découvrez ce charmant duplex idéalement situé à proximité des plages, du centre-ville et des commerces. Ici, la voiture pourra elle aussi profiter de quelques jours de repos !
L'appartement offre une agréable pièce de vie réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse conviviale et sans vis-à-vis, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs d'été… ou simplement ne rien faire, ce qui est déjà tout un programme.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et de généreux rangements.
À l'étage, la vaste mezzanine accueille facilement un coin salon ainsi que deux lits doubles : de quoi recevoir famille et amis, à condition qu'ils acceptent de repartir !
La climatisation réversible garantit un confort agréable en toute saison.
La résidence propose une piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque, avec de faibles charges de copropriété.
Un pied-à-terre chaleureux, idéal pour les vacances, un investissement locatif ou pour profiter régulièrement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON