Vente Appartement 2 pièces 38 m²

METZ-QUEULEU – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL – 5,43 % BRUT

Vous recherchez un placement immobilier simple, sans gestion locative au quotidien ?

Au sein de la résidence étudiante Pythagore, découvrez cet appartement F2 entièrement meublé, vendu avec un box privatif en sous-sol.
Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial et génère un revenu annuel de 4 450 € HT, soit une rentabilité brute de 5,43 % sur le prix de vente.
Ici, pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux à organiser et pas de gestion des éventuelles périodes de vacance : le loyer est versé conformément au bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR ÊTRE SIMPLE
• 4 450 € HT de revenus locatifs annuels
• Bail commercial en cours
• Loyer indépendant de l'occupation effective du logement
• Appartement entièrement meublé
• Box privatif inclus et également exploité
• Aucune gestion directe du locataire

La résidence Pythagore est sécurisée et bien entretenue. Elle propose à ses occupants différents services, notamment laverie, salle de sport et cafétéria.

Un investissement qui s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à celui qui recherche un actif immobilier générant des revenus sans les contraintes habituelles de la location classique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523 531 465

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 220
Montant moyen des Charges annuelles : 678 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON