Vente Appartement 2 pièces 42 m²

ANNEMASSE CENTRE – T2 IDÉALEMENT SITUÉ – INVESTISSEMENT LMP OU ACQUISITION LIBRE (74)

ANNEMASSE – HYPER-CENTRE

Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement Genève.

L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse.

Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en LMP, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée.

Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'Annemasse, sa proximité avec Genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement.

À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.965679

Nom du négociateur : COUVERT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 449
Montant moyen des Charges annuelles : 2659 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant