Vente Appartement 1 pièce 20 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Aurore Galat vous propose: /// STUDIO /// 20m² /// RESIDENCE UNIVERSITAIRE /// BAIL COMMERCIAL /// PARKING /// SALLE DE SPORT /// LAVERIE ///

Investment LMNP clé en main – Studio 20 m² en résidence étudiante (Metz / Saulcy)
Prix de vente : 49 000 €
Rentabilité brute : ~ 4,20 %
Gestionnaire : Société CERS

Description du bien :

Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans aucun souci de gestion !
Découvrez ce studio fonctionnel de 20 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée et entièrement fermée avec portail.

Agencement intérieur :

* Entrée optimisée avec coin kitchenette.
* Pièce de vie lumineuse servant à la fois de chambre et d'espace de vie.
* Accès à un petit balcon agréable.
* Grand placard de rangement intégré.
* Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
* Place de stationnement aérienne privative à l'extérieur.

Services & Équipements de la résidence :

* Salle de sport / espace fitness réservé aux résidents.
* Laverie automatique sur place.
* Accès sécurisé (résidence fermée avec portail).

Emplacement privilégié – Transports & Universités :

* Transports au pied de la résidence : Arrêt de bus METTIS (Ligne A) juste devant la résidence.
* Accès Université : À seulement 10 minutes en bus de l'Université du Saulcy (Metz).
* Proximité immédiate des commerces et commodités.

Conditions d'investissement & Sécurité financière :

* Gestion déléguée à 100 % : La location et l'entretien courant sont intégralement gérés par la société Pythagore.
* Bail commercial de 9 ans : Sécurité maximale pour l'investisseur.
* Loyer garanti : ~ 515 € par trimestre (~ 2 060 € / an). Les loyers sont versés même en cas de vacance locative (si le logement est vide).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.3€ par mois (soit 135.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 135.56 euros