Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Maximisez votre patrimoine : des prestations premium pour un prix sous la barre du marché

Coup de cœur à Saint-Sébastien-sur-Loire – T3 lumineux avec terrasse & prestations haut de gamme.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60m2, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et totalement sécurisée. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, grand confort et cadre de vie exceptionnel.

Les Prestations de l'Appartement
Espace de vie: Un vaste séjour baigné de lumière avec son coin cuisine, le tout mis en valeur par un parquet de grande qualité.
Extérieur: Une agréable terrasse de 14m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit: 2 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing sur mesure.
Rangements: De très grands rangements intégrés optimisent chaque mètre carré du logement.
Salle de bain: 1 salle de bain fonctionnelle et moderne.
Technologie & Confort: Équipé d'un système complet de domotique pour un quotidien simplifié et connecté.

Emplacement Idéal & Cadre de Vie
Situé dans un quartier très paisible, vous profiterez d'un environnement verdoyant à deux pas de l'Île Forget et de la Loire.
Transports: Proximité immédiate des lignes de bus et de la gare SNCF.
Commodités: Commerces et différentes écoles accessibles rapidement à pied.

Les Plus
Place de parking privée en souterrain pour un stationnement sécurisé au quotidien.
Résidence sécurisée offrant calme et tranquillité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 178
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON