Vente Appartement 2 pièces 48 m²

LATTES – T2 DE STANDING DE 48 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² ET 2 PARKINGS

Un appartement quasiment neuf, une belle terrasse et un emplacement idéal… il a tout pour vous séduire !

À Lattes, rue du Plan de New York, au sein d'une résidence de standing récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce très joli T2 de 48 m², situé au 2? étage avec ascenseur et bénéficiant d'une superbe terrasse de 12 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement particulièrement bien pensé. Le hall dispose d'un grand placard de rangement, tandis que des WC séparés apportent un véritable confort au quotidien.

Le coin nuit est particulièrement surprenant pour un T2 : vous y trouverez un véritable espace dressing ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux rangements et une fonctionnalité rare.

La chambre, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par une salle d'eau, aménagée dans un esprit contemporain.

Côté jour, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine équipée ouverte et son bar, idéale pour partager un repas ou recevoir des amis, ainsi qu'un agréable espace salon.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et de la chambre.

Les + qui font la différence

48 m² habitables + 12 m² de terrasse

Résidence de standing

2? étage avec ascenseur

Appartement en état quasi neuf

Grande terrasse

Chambre avec accès extérieur

Dressing + espace buanderie

Nombreux rangements

Cuisine équipée avec bar

WC séparés

2 places de parking privatives en sous-sol

Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges

Un emplacement privilégié à Lattes

Vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du tramway, de la gare Montpellier Sud de France, des accès autoroutiers et des plages.

Les commerces, établissements scolaires, collège et commodités sont également facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien confortable sans renoncer à la proximité de Montpellier et du littoral.

Un bien rare par son agencement, ses prestations et ses extérieurs.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce T2 réunit de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, une belle terrasse, deux stationnements en sous-sol et des charges incluant les principaux postes de confort.

Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi… À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 258 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH MEISSONNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant