Vente Appartement 3 pièces 65 m²

3 pièces + terrasse sud ouest de 55 m²

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M²

Un véritable coup de cœur à découvrir !

Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juan-les-Pins et environ 10 minutes des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 55 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre.

L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence en supplément : 20 000 €.

Un bien également intéressant pour l'investissement

Le bien offre la possibilité d'une location longue durée ou, sous réserve de la réglementation et du règlement de copropriété, d'une location saisonnière de type Airbnb.

Un emplacement privilégié

Gare de Juan-les-Pins : 5 min à pied

Plages : 10 min à pied

Entre Antibes et Juan-les-Pins

Proche des commerces et commodités

Les atouts

• 3 pièces – environ 66 m²

• 6? et dernier étage

• Terrasse exceptionnelle de 55 m²

• Climatisation réversible

• Nombreux rangements

• Salle d'eau

• WC séparés

• Cave

• Stationnement possible dans la résidence : + 20 000 €

• Taxe foncière : 1 300 €

• Charges annuelles : 2 400 €, incluant l'eau et le chauffage

Un appartement rare par sa grande terrasse, son dernier étage et son emplacement recherché, à proximité des plages et des transports. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

TALIA MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 344391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCIE TALIA MENACHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant