Vente Appartement 1 pièce 19 m²

Appartement à vendre 1 pièces LILLE (59)

LILLE CENTRE – Studio lumineux de 18,87 m² – Emplacement idéal étudiants et investisseurs

Situé rue du Bas Jardin à Lille, découvrez ce charmant studio de 18,87 m², idéalement placé au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Est. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, offrant un volume rare pour ce type de bien et la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser l'espace de vie.

Les fenêtres en double vitrage équipées de volets assurent confort et tranquillité au quotidien.

La cuisine équipée bénéficie d'un dôme de lumière naturelle, apportant une luminosité supplémentaire. La salle de douche avec toilettes est fonctionnelle et bien entretenue.

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Emplacement privilégié à quelques minutes à pied de Sciences Po Lille, de l'ESJ, de la Faculté de Droit, des écoles de commerce, ainsi que de nombreux services et commodités : Carrefour City, La Poste, briocherie, bars, restaurants, station de métro (République & porte d'Arras) et réseau V'Lille.

Un bien rare sur le secteur, au rez de chaussée d'une toute petite copropriété à très faibles charges, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité.

Loyer en respectant l'encadrement des loyers :

- non meublé en max de 394€ HC/mois

- meublé maxde 426€ HC/mois

Excellente rentabilité de plus de 5%

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 556€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel - Réf.957705

Nom du négociateur : LEFEUVRE Blanche

Prix net vendeur : 74000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 557 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant