Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement T3 - Vendu loué - Ascenseur - Balcon

Situé à Abbeville, dans un cadre agréable à deux pas de la Somme, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée.

Déjà loué à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 670 €, assurant une rentabilité immédiate.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un couloir avec rangements optimisés, menant à une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique. L'appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec rangements intégrés.

Le véritable atout : un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est complété par une place de parking extérieure, un confort non négligeable au quotidien.

Investisseur à la recherche d'un bien fiable et sans travaux ? Cette opportunité est faite pour vous. Ne tardez pas à la découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 345 518

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON