Vente Appartement 4 pièces 78 m²
Marseille 1er Arrondissement (13001) Exclusivité
270 000
€ *
- Référence : 830034717753
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement T3/T4 77 m² Marseille 1er – Quartier Longchamp (Charmant 3 Fenêtres Marseillais)
Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra vous présentent en exclusivité un magnifique appartement T3 de 77 m² au cœur du quartier prisé et vivant de Longchamp (rue Jean De Bernardy, Marseille 1er).Situé au 2? étage d'un immeuble ancien de 1880 très bien entretenu, ce typique 3 fenêtres marseillais séduit par sa luminosité, sa disposition traversante Sud-Nord et son cachet d'origine (tommettes, cheminées d'époque).
L'entrée spacieuse dessert idéalement l'ensemble des pièces :
Côté rue (Sud) : Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec alcôve et une cuisine ouverte, soit plus de 24 m² d'espace convivial éclairé par 3 grandes fenêtres.
Côté cour (Nord) : Deux chambres au calme absolu, donnant sur les jardins intérieurs :
Chambre 1 - 16 m² : Volumes généreux, cheminée ancienne, deux fenêtres et une alcôve idéale pour un espace bureau ou dressing.
Chambre 2 - 10 m² : avec des placards intégrés et rangements en hauteur.
Sanitaires & Pratique :
Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un coin buanderie discret, un WC indépendant et de nombreux rangements encastrés.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz.
L'immeuble & la copropriété :
Cage d'escalier de caractère, immeuble sain.
Façade ravalée en 2020.
Syndic bénévole (charges réduites).
Charges : 58 € / mois (eau froide incluse).
Taxe foncière : 960 € / an. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 692€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) (réf. 612053 )
Nom du négociateur : RAYNEAU Rebecca
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 693 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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