Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement de 38m²

Idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, à proximité du centre-ville de Corbeil-Essonnes et à seulement 10 minutes environ à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, sans travaux à prévoir, situé au deuxième étage sur 3, sans ascenseur.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel ;

- Une grande chambre avec dressing, idéale pour optimiser le rangement et le confort au quotidien ;

- Une salle de bain spacieuse avec WC.

Le logement dispose d'un chauffage électrique et d'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz.

En complément, vous bénéficierez d'un cabanon privatif ainsi que d'un grenier, offrant de précieux espaces de stockage supplémentaires.

Les + du bien :

- Secteur pavillonnaire calme

- Centre-ville à proximité

- Gare accessible à pied

- Appartement sans travaux

- Grande chambre avec dressing

- Grenier + cabanon pour le rangement

- Faibles charges

- Très bon DPE : D

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans travaux, mais également un excellent investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son attractivité.

Taxe foncière : 735 €

Charges mensuelles : 78 €

4 photos avant/après non contractuelles sont présentées afin de vous aider à vous projeter dans une ambiance plus chaleureuse.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 7j/7 sur WhatsApp au 06.52.05.15.94

Cette annonce référence 344384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.

Prix du bien : 98 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BARIZA BOUDISSA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant