Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Mikael Guinada vous propose: À Fleury-Mérogis, proche de toutes les commodités et dans une Résidence très récente et calme, nous retrouvons un très bel F2, en Rez-de-Jardin, qui dispose de quasiment 44m² :

L'appartement nous propose : Une entrée avec placards, un très beau séjour exposé OUEST avec sa cuisine aménagée et équipée. Accès direct à la terrasse de plain-pieds par le séjour. Le jardin et sa terrasse, de 40m² au total environ, sont également exposé plein Ouest.

La chambre spacieuse, est équipée d'un dressing - Elle a également son accès direct au jardin. L'appartement nous propose également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien immobilier.

Les +++ :

Résidence récente.
Excellent DPE.
Quartier calme car la Résidence est dans une impasse.
Chauffage gaz collectif.
Stationnement sécurisé.
Très belle exposition.
Commodités à proximité.
Vidéo surveillance dans la Résidence.
Charges de copropriétés mesurées.
TERRASSE + JARDIN EXPOSÉ OUEST.
Très belle exposition, appartement très lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros