Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Marc Petry vous propose: 🌟 Investissez dans un studio clé en main au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy !

Vous recherchez un investissement sécurisé ou un pied-à-terre idéalement situé ? Ce studio entièrement meublé et équipé de 27 m² coche toutes les cases.

Situé au 3 et dernier étage d'un immeuble calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

Un bien prêt à être exploité

* Studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé
* Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes)
* Télévision et machine à laver incluses
* Radiateurs électriques récents basse consommation
* Aucun travaux à prévoir

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… ou à accueillir votre futur locataire !

📍 Une localisation premium

Tout est accessible à pied :

* Place Carnot
* Parc de la Pépinière
* Vieille Ville et centre historique
* Commerces et services de proximité

Les principaux établissements d'enseignement sont également à quelques minutes :

* Campus Lettres & Sciences Humaines : 5 min à pied
* Faculté de Droit et d'Économie : 8 min à pied
* Cours Léopold / Conservatoire : 2 min à pied

Côté transports, la situation est tout aussi pratique avec la gare de Nancy à seulement 8 minutes en bus. Les lignes T2, 11, 12, 13, 16 et la Citadine passent au pied de l'immeuble.

💼 Un investissement serein

Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif :

* Ancien loyer : 540 € hors charges
* Aucune vacance locative depuis 2019
* Très forte demande locative sur le secteur
* Idéal pour de la location meublée destinée aux étudiants ou jeunes actifs

Une adresse recherchée, un appartement prêt à louer et une rentabilité sécurisée : une opportunité à ne pas manquer.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce type de bien, dans ce secteur très prisé de Nancy, est rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros