Vente Appartement 4 pièces 93 m²

LA CELLE-SAINT-CLOUD DERNIER ÉTAGE, TERRASSE & BALCON

? LA CELLE-SAINT-CLOUD – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE & BALCON !

Un appartement rare avec près de 35 m² d'espaces extérieurs !

Au cœur de La Celle-Saint-Cloud, découvrez ce superbe 4 pièces d'environ 90 m², situé au 7? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Son emplacement en hauteur lui offre une vue dégagée, une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.

? Des extérieurs qui font toute la différence

L'appartement bénéficie de deux beaux espaces extérieurs :

* ?? Balcon d'environ 15 m²
* ? Terrasse d'environ 20 m²

De véritables prolongements des pièces de vie, idéals pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement profiter de la vue.

? Un appartement familial et fonctionnel

Avec environ 93 m², l'appartement propose une organisation idéale pour une famille, avec 4 pièces et de nombreux rangements intégrés.

Les volumes permettent également d'aménager facilement un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.

Aucun travaux intérieurs à prévoir selon les informations communiquées, vous permettant d'emménager sereinement.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Une cave d'environ 8 m² offre également un espace de stockage supplémentaire.

? Un emplacement privilégié

Vous profitez d'un quotidien particulièrement pratique :

?? Commerces à proximité immédiate
? Gare de La Celle-Saint-Cloud à environ 7 minutes à pied
? Parc de la Grande-Terre à environ 200 m
? Square du Pré d'Orient à environ 200 m
? Bois de La Celle-Saint-Cloud à environ 500 m

Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes à pied, faisant de cet emplacement un choix particulièrement adapté à une vie de famille.

? LES ATOUTS

? 93 m² environ
? 4 pièces
? 7? et dernier étage
? Ascenseur
? 35 m² environ d'espaces extérieurs
? Vue dégagée
? Nombreux rangements
? Cave de 8 m² environ
? Commerces et transports à pied
? Environnement verdoyant
? Aucun travaux intérieurs à prévoir selon les informations communiquées

? INFORMATIONS TECHNIQUES

* Taxe foncière : 1 678 € / an
* Charges de copropriété : 441 € / mois
* Chauffage collectif au gaz
* Eau chaude collective
* DPE : F – 351 kWh/m²/an
* GES : F – 77 kgCO?/m²/an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophian AMARI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 832860498

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1120
Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON