Vente Appartement 2 pièces 56 m²

Orleans Quartier Mouillère F2 de 57m² avec balcon

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

À quelques minutes du centre d'Orléans, tout proche Tramway et commodités dans le quartier très prisé de la Mouillère, découvrez ce spacieux F2 de 57 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et arborée.

- Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel de cet appartement, qui offre une excellente base pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.

- Le séjour, agréable et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

- L'appartement comprend également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé.

- Une cave et une place de parking privée complètent également le bien.

UN APPARTEMENT À PERSONNALISER :

Des travaux sont à prévoir, C'est donc l'occasion idéale de rénover l'appartement selon vos envies et de créer un logement parfaitement adapté à votre style de vie.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce grand F2 présente de nombreux atouts.

Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

Cette annonce référence 344504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016.

Prix du bien : 121 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 177

Charges prévisionnelles annuelles : 2 624,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 500 kWhEP/m²/an

Score GES : 110 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEROME VIDAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 2624 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant