Vente Appartement 2 pièces 53 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: COUP DE COEUR - Rueil-Malmaison | 2 pièces 53 m² | DPE C | Box & Cave | 15 min RER A
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, proche de tout et sans aucun travaux à prévoir ?

À 15 min à pied du RER A et du centre-ville, découvrez ce superbe 2 pièces de 53,10 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure.

Les atouts du bien :
• Très bon état : Appartement parfaitement entretenu. Peintures entièrement refaites à neuf pour la vente !
• Luminosité & Calme : Exposition Sud-Est avec vue dégagée
• DPE C : Logement très économe et excellent confort thermique.
• Annexes clés : Un box fermé en sous-sol + une cave privative.

Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et son bar convivial, chambre spacieuse, Salle de bain et WC séparés.
Le petit + modulable : La superficie du séjour permet très facilement d'aménager un espace télétravail/bureau dédié ou un coin nuit d'appoint.

Emplacement stratégique :
Transports : À 15 minutes à pied du RER A (ou 5 min en bus) pour rejoindre La Défense en 10 minutes.
Commodités : À 15 minutes à pied du centre-ville historique. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles au pied de la résidence.
Loisirs : Bords de Seine et parcs accessibles rapidement pour vos promenades du week-end.
Opportunité sur Rueil-Malmaison pour un premier achat, couple ou investisseur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard!
Décoration de la cuisine et séjour généré par IA.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros