Vente Appartement 1 pièce 24 m²

Rouen (76100) Exclusivité

56 000 € *

Référence : TAPP261-969619
Dernière mise à jour : 13/08/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

170 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

6 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

appartement

INVESTISSEMENT LOCATIF

Studio loué bien situé au 13-15 avenue de Caen, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, parfait pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Situé au 1er étage , ce bien propose une configuration optimisée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette intégrée facilement aménageable, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un balcon privatif complète l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de confort et de valorisation locative.

Implanté sur un axe dynamique de Rouen, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires, ce bien bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.

Ce studio constitue une opportunité stratégique : surface optimisée, charges maîtrisées.
Un placement pertinent pour investisseurs souhaitant allier simplicité de gestion et efficacité patrimoniale.

Pour plus d 'informations contactez JULIE SOUILLART au O6.O1.O1.05.68 ou par mail à

Numéro de mandat : 4877

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 824.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.