Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Frédéric Mailhé vous propose: GRENOBLE – APPARTEMENT T3 DE 58 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING COLLECTIF

À Grenoble, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 58,38 m² loi Carrez, situé au 7e et dernier étage.

Rénové et immédiatement habitable, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 7,5 m².

L'espace nuit comprend deux chambres distinctes de 10 m² et 12 m², une salle d'eau de 4,7 m² et un WC indépendant.

Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé, facilitant le stationnement au quotidien.

Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz distribué par plancher chauffant. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 166 € par mois.

Sa situation au dernier étage, son exposition sud, son balcon et son état général en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.38
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros