Vente Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement T3

Nouvelle exclusivité Orpi Douai !

Découvrez cet appartement situé dans le secteur prisé du centre historique de Douai, alliant cachet et rentabilité immédiate.

Ce bien au deuxième étage dispose d'une configuration fonctionnelle :

Une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un volume confortable pour aménager un salon et un coin repas.

Deux chambres distinctes, permettant une optimisation de l'espace.

Confort : Une salle de bain pratique et bien agencée, cuisine équipé et chaudière gaz Viessmann.

Points forts :

Situation idéale : En plein cœur historique de Douai, proche de toutes commodités, commerces et transports.

Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué depuis 6 ans (locataires sérieux en place).

Conditions financières : Loyer mensuel de 500 € + 50 € de charges.

Ce bien constitue une opportunité rare dans le centre, alliant une situation géographique recherchée à une gestion locative éprouvée.

Plan Pluriannuel de Travaux voté.

Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots (dont 7 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1155,60 euros /an soit 96,30euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, la gestion et l'assurance du syndic)

Pas de procédure en cours.

Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Orpi réseau de50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet.

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Référence agence : 9907

Nom du négociateur : MANGEZ Kévin

Prix net vendeur : 74900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1155.6 euros