Vente Appartement 4 pièces 76 m²

Appartement T4 de 2014, 76m2, ascenseur, balcon et parking sécurisé

Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014.
Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres ( actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12m2. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR.
La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur.
L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente.
Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram...
De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz).
Taxe foncière: 1472€/an.
Charges de copropriété: 100€/mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON