Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Quartier Saint Seurin/ Fondaudège T2 cocooning avec Jardin sans vis a vis

Situé dans le quartier très prisé de Saint Seurin/Fondaudège à Bordeaux, cet appartement de 51 m² habitables(62m2 au sol), érigé en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec l'absence de logement au-dessus, sa chambre en mezzanine et un jardin arboré de 40m2 exposé plein sud sans vis-à-vis, ce ravissant logement séduit par son côté cocooning. Les mur en pierres apparentes et les hauts plafonds confèrent à ce bien un charme unique. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité à cet espace chaleureux. Idéalement situé en deuxième ligne, il bénéficie d'un calme absolu, tout en offrant un accès facile aux commodités locales.

Ce bien atypique, tel une maison, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon de 35m2, 1wc, 1 SDE, 1 chambre en mezzanine de 18m2 au sol, offrant confort et intimité. Aménagé en loft, et doté d'une climatisation réversible toute neuve et d'un poêle à bois, il est une véritable pépite unique pour les amateurs de lieux raffinés en plein de cœur de Bordeaux!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON