Vente Appartement 5 pièces 79 m²
Nice (06000) Exclusivité
265 000
€ *
- Référence : 1972186
- Dernière mise à jour : 22/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 5 pièces
iad France - Karen Macré vous propose: NICE CENTRE – LIBÉRATION / GARE – 5 PIÈCES 79 M² – INVESTISSEMENT LOCATIFDe retour à la vente !
À Nice centre, secteur Libération / Gare Nice-Ville, appartement 5 pièces de 79 m², vendu meublé et loué, idéal pour un investissement locatif en colocation.
Il se compose de 4 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau.
Loyers : 1 845 €/mois – 22 140 €/an
Rentabilité brute : 8,35 %
Situé au 1er étage côté cour, au calme, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, des commerces et du marché de la Libération.
Les + : forte demande locative, faibles charges, aucune vacance locative et investissement clé en main.
Une belle opportunité d'investissement immobilier rentable au cOEur de Nice.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.04
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2060 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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