Vente Appartement 4 pièces 110 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Dorothée Faria vous propose: BORDEAUX, secteur Ornano , proche du Marché de Gaviniès, proximité du Tram A direct Aéroport et gare de Bordeaux .
Appartement en Duplex de Type 5 de 110 m² au sol, 96 m² en Carrez, belle terrasse sans vis à vis, place de parking privative sécurisée.

Appartement qui se démarque par son architecture, un intérieur chaleureux aux baies vitrées aux formes géométriques. L'appartement se vie comme une maison.

ATOUTS :
Entrée avec espace penderie.
Séjour/salon traversant d'une superficie d'environ 42 m²
Cuisine intégralement aménagée et équipée
3 chambres et coin bureau avec vue sur terrasse (télétravail),
2 salles de bains et deux Wc/buanderie,
Petite copropriété de 2 lots, dans une belle maison en pierre blonde aux nuances dorées,
Faibles charges de copropriété,
DPE en B,
Pompe à chaleur AIR/AIR réversible.
Stationnement privé et sécurisé derrière un très grand portail occultant.

POINTS FORTS:
Proximité immédiate des établissements scolaires:
École maternelle et élémentaire publique Alphonse Dupeux
École primaire privée Saint-Projet
Lycée des Métiers d'Art Toulouse-Lautrec
Collège Francisco Goya
Proximité des transports,
Tram A
Station Saint-Bruno – Hôtel de Région : 10 min à pied
Station Gavinies : 4 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 26
- Surface terrasse : 26
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 265 euros