Vente Appartement 2 pièces 72 m²

Coup de coeur - Duplex de 72m2 avec son plafond cathédrale à seulement 1km de la gare SNCF

Votre conseillère immobilière Christel BELLOY, vous propose en exclusivité sur la commune de VALMONT, ce magnifique appartement atypique de 72 m² situé au deuxième étage de la Résidence "les Acacias" construite en 2000 avec ascenseur.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'incroyable pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par un magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes, qui lui donnent un cachet unique et une sensation de volume exceptionnelle. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Vous serez ensuite séduit par la cuisine équipée Cuisinella récente, prolongée par un espace de rangement avec coin buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre en mezzanine avec dressing.
Une salle de bain avec douche complète l'étage.

Plusieurs places de stationnement extérieures, une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien.

Pour votre confort, le DPE est excellent, classé C-C. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz et d'une Vmc et de fenêtres en double vitrage, offrant ainsi confort et performance énergétique au quotidien.
Les charges de copropriété sont d'environ :150€/mois, eau comprise et la taxe foncière se porte à 432€/an

Un appartement rare et plein de charme, offrant de beaux volumes, une architecture atypique et des prestations recherchées.
Le coup de cœur est au rendez-vous ? Venez le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON