Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Kenny Caïus vous propose: 🏡 COUP DE CŒUR – T3 de 71,92 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur, exposition plein sud, à La Celle-Saint-Cloud.

Dans un quartier résidentiel recherché, en lisière de forêt, cet appartement en excellent état bénéficie d'une belle luminosité toute la journée.

L'APPARTEMENT
Vaste pièce de vie de près de 30 m² avec double séjour
Balcon orienté sud, prolongeant le salon
Cuisine aménagée
2 chambres calmes
Salle de bains + WC séparés
3 grands placards intégrés à portes coulissantes
Une cave.

PRÊT À EMMÉNAGER
Nombreux travaux réalisés entre 2017 et 2023 : parquet, électricité, cuisine, salle de bains, WC, portes, porte d'entrée blindée, fenêtres aluminium, volets et stores extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

LA RÉSIDENCE
Environnement verdoyant et parfaitement entretenu, service de gardiennage, accès direct à la forêt de la Malmaison (promenades, sport, détente). Nombreux emplacements de stationnement libres.

COMMERCES & ÉCOLES À PIED
Supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste. Établissements scolaires de la crèche au lycée (Morel de Vindé, collège Pasteur, EIB, lycée Corneille).

TRANSPORTS
Bus au pied de la résidence. Gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) La Défense en ~15 min, Paris Saint-Lazare en ~25 min. RER A à Rueil-Malmaison. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

COPROPRIÉTÉ
413 logements. Charges annuelles prévisionnelles : 4 800 € (chauffage collectif gaz, eau chaude et froide, ascenseur, gardien, entretien copropriété et espaces verts).

Une opportunité rare dans un secteur très demandé. Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non