Vente Appartement 1 pièce 26 m²

appartement

Dans un secteur très recherché du Lyon 8e, au cœur du quartier Grange Rouge
- Viviani, découvrez ce studio de 26 m² avec balcon, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue.
Vue agréable sur cour intérieure, au calme.

Appartement vendu loué à 610 € hors charges, avec place de stationnement incluse.
Un investissement sécurisé avec locataire en place et revenus immédiats.

Informations investisseur

Loyer actuel : 610 € / mois hors charges (parking inclus)
Revenus annuels : 7 320 € hors charges
Rentabilité : 4,7 %
Charges maîtrisées
Chauffage individuel électrique
Vacance locative très faible sur le secteur

Un produit clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier à forte demande locative.

Un studio attractif et optimisé

Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte

Balcon au calme donnant sur le jardin de la copropriété - un véritable atout pour séduire les locataires

Salle de bain aux normes PMR, élargissant la cible locative
Agencement fonctionnel, sans perte d'espace

Place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse dans le loyer
Un avantage concurrentiel fort dans le quartier, valorisant durablement le bien.

Une résidence rassurante

Résidence récente et sécurisée

Ascenseur

Espaces verts communs

Copropriété bien entretenue et appréciée des locataires

Un emplacement stratégique

Commerces à moins de 500 m

Écoles à moins de 1,5 km

Universités à moins de 2 km

À seulement 10 minutes de Gare de Lyon Perrache

Transports, services et établissements de santé à proximité immédiate

Secteur très prisé par étudiants, jeunes actifs et personnel médical, garantissant une attractivité locative durable.

Pourquoi c'est une opportunité

Bien rare avec balcon + stationnement

Locataire en place = revenus sécurisés

Gestion simple

Rentabilité cohérente dans un secteur tendu

Excellent équilibre entre sécurité patrimoniale et rendement

Opportunité à saisir rapidement.
Contactez votre conseiller pour organiser une visite et sécuriser cet investissement.

Numéro de mandat : 5851

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 800.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON