Vente Appartement 4 pièces 104 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: 'TOULON – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – T4 DE 104 M² LOI CARREZ – 2 LOGGIAS – GARAGE & CAVE

Situé au 6 et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 104 m² loi Carrez et 115 m2 de superficie habitable bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique dégagée sur les Monts Toulonnais.
Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, il offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle des espaces.

Dès l'entrée, un vaste hall de 16 m² avec de nombreux rangements dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.

L'espace de vie se compose d'un séjour traversant de plus de 28 m² bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, donnant accès à une première loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale de près de 18 m² avec dressing. Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également de deux loggias représentant plus de 11 m² de surfaces annexes, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement.
Côté prestations : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, double exposition Nord-Sud, digicode et interphone. Eau froide / eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

Un garage privatif de 16 m², une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Les atouts : dernier étage, vue panoramique, appartement traversant et lumineux, rénovation complète, deux loggias, cuisine entièrement équipée, trois chambres, nombreux rangements, garage privatif et cave.

Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, le confort d'un appartement moderne et un panorama d'exception à Toulon !!

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.11€ par mois (soit 2965.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2965.28 euros