Vente Appartement 5 pièces 99 m²

Appartement familial prêt à habiter- 3 ch - Balcon

Situé à Chevilly-Larue, au 3e étage avec ascenseur, dans la résidence Croix du Sud, découvrez cet appartement familial de 98.88 m2 traversant aux volumes optimisés.

A l'intérieur, une grande entrée qui dessert avec fluidité les pièces de vie: un DOUBLE SEJOUR exposé PLEIN SUD, ouvert sur un BALCON qui donne sur un espace vert. Une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. De nombreux espaces de rangements intégrés tout le long du couloir et des volets dans chaque pièce. Un appartement bien agencé avec 3 chambres sans vis-à-vis, deux WC séparés, une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

A proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), des commerces et des transports (bus 186 192 131, tram, métro 14), cet appartement est idéal pour une vie de famille ou une colocation.
Charge incluant TOUT : chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, ascenseur et parking, gardiennage.
RAVALEMENT de façade ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) voté et payé par le vendeur, garantissant une meilleure performance énergétique et une meilleure maîtrise des consommations à venir. Coût énergétique réel actuellement environ 500€/an.
Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises!

Une véritable opportunité à visiter rapidement!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4382 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 210
Montant moyen des Charges annuelles : 4382 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON