Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jean-Paul Guitton vous propose: ANTONY – CROIX DE BERNY
UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT !

RER B Antony à 4 min à pied. Gare de La Croix de Berny à 3 min à pied
École Sainte-Marie à 4 min à pied . École Velpeau à proximité

DPE D Ravalement et isolation ' déjà payés '
L'appartement passera en DPE C après les travaux, dont la fin est prévue en septembre 2026

Découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle cuisine ouverte américaine , d'une salle de bains et WC séparés .

Le double séjour lumineux offre un espace de vie agréable et généreux.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres , avec la possibilité de créer une 3 chambre selon vos besoins et votre projet .De nombreux rangements complètent ce bien.

Une cave, un local vélos et poussettes ainsi que le stationnement libre dans la résidence .Gardien .


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 830 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3208 euros