Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Quentin Chanon vous propose: PETITE MAISON MITOYENNE DE 41 M² AVEC JARDIN ET GARAGE – VENDUE LOUÉE

Difficile de parler d'un appartement classique tant la configuration de ce bien se rapproche de celle d'une petite maison.
Développant 41,56 m² habitables, cet appartement de type 2 dispose de son jardin privatif de 347m² et de son garage privatif, mitoyen au logement, ainsi que 2 places de parking privatives .

À l'intérieur :
L'entrée vous emmène vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Il bénéficie également d'une chambre et d'une salle d'eau avec un wc.

Le bien est actuellement loué et peut s'adresser à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition.

Informations locatives :
Loyer actuel : 671€
Date de début : Janvier 2026

Une copropriété est en cours de constitution dans le cadre de la vente.
L'ensemble ne présente absolument pas la configuration d'un immeuble : seulement 3 logements de plain-pied, chacun bénéficiant de son espace extérieur et de son garage.

Possibilité d'acquérir un 2ème appartement regroupant les mêmes caractéristiques.
Une opportunité intéressante pour qui recherche un investissement locatif avec les attributs généralement recherchés sur une maison : jardin, garage, faible nombre de copropriétaires, indépendance, calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 347
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non