Vente Appartement 3 pièces 74 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Amandine Wuttke vous propose: EXCLUSIVITE // FLORANGE // APPARTEMENT 74m2 // GRAND ESPACE DE VIE // CUISINE EQUIPEE // 2 CHAMBRES // 1 SALLE DE BAINS // 1 CELLIER - BUANDERIE // 1 BALCON // 1 GARAGE

Coup de coeur

A quelques minutes de toutes les commodités et des axes autoroutiers A31 ( LUXEMBOURG et METZ ), venez découvrir ce superbe appartement de 74m2, entièrement rénové.

Son véritable atout ? Un très bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Offrant confort et convivialité.

L'appartement comprend actuellement, 2 chambres dont une avec placard intégré, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, une entrée avec placard et un cellier - buanderie. Un garage fermé avec porte motorisée et placard intégré viennent compléter le bien.

CONFORT:
- au 1er étage avec ascenseur
- sans travaux à prévoir
- chauffage au sol avec réglage indépendant pièce par pièce, complété par un thermostat général
- fenêtres double vitrage
- fibre optique
- excellent DPE
- stationnement facile ( parking public à proximité )
- résidence sécurisée

Un appartement lumineux et fonctionnel.
Une visite s'impose, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1532 euros