Vente Appartement 2 pièces 27 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose: BUSSY-SAINT-GEORGES - DUPLEX- 27M² - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - 3 MINUTES DE LA GARE.

Alliant confort et praticité, en centre ville, cet appartement séduit par son exposition plein sud et son agencement en duplex, offrant une vraie sensation d'espace au sein d'une résidence sécurisée, vendu sans place de parking.

Il se compose de 2 pièces distribuées sur 2 niveaux:
- Une entrée
- Un séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée.
- Une salle d'eau avec WC
- La mezzanine offre un espace modulable, bien exploitable en chambre ou en bureau selon les besoins.
- DPE D
- Taxe foncière 740 €
- Charges de copropriété 900 € / an

Le bien est proposé en bon état, actuellement exploité en Airbnb, offrant une belle opportunité d'investissement et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Contactez moi pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros