Vente Appartement 4 pièces 75 m²

T4 coup de cœur, lumineux et fonctionnel, au calme

Situé dans le quartier de la Noë-Lambert, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus (11, C3, 10, 12) et tramway ligne 1 (arrêt Landreau).

Découvrez ce spacieux T4 d'environ 75 m², qui séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes optimisés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial et chaleureux avec un vaste salon-séjour (pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins) et s'ouvre sur un agréable balcon.
La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard-dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de deux grands placards supplémentaires, complétant cet espace et offrant un réel confort de rangement.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative couverte.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.

Un bien coup de cœur, lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON