Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Yamouna Meira vous propose: ** DUPLEX ** TERRASSE ** DPE C **

À 550m de l'école Saint-Exupéry, à 800m du lycée Clémenceau et à 15 minutes de marche du RER E de Gagny, découvrez ce charmant duplex de trois pièces, situé dans un quartier calme et résidentiel. Construit en 2012, ce bien de 63m² vous séduira par ses finitions soignées et son agencement optimal.

Au rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux donnant accès à une charmante terrasse de 12m² sans vis-à-vis et exposé à l'ouest, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial semi-ouvert. Un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée complètent ce niveau.

Côté nuit, à l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une pièce d'eau avec WC et rangements. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

LES ATOUTS ** CHAUFFAGE ELECTRIQUE ** DOUBLE-VITRAGE PVC ** AUCUNS TRAVAUX **

Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux, à proximité des commerces et commodités du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.66€ par mois (soit 1627.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.02
- Superficie terrain : 12
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1627.92 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui