Vente Appartement 3 pièces 82 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Muguette Pierre-François vous propose: MEAUX secteur de la Poste – T3 de 82 m² avec terrasse plein Sud – Gare à pied – Ascenseur. Venez découvrir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec terrasse plein Sud !

Un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied de la gare de Meaux, des commerces et de toutes les commodités, situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.

SES ATOUTS : *agréable terrasse privative de 8,80 m² * des rangements ++ * une résidence sans travaux et parfaitement entretenu. * bénéficie de l'usage d'une cave

Un intérieur fonctionnel et confortable :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 23 m²
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle d'eau
- WC séparés
Des prestations : *double vitrage, huisseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, VMC récente et chaudière individuelle de 2017.

La copropriété compte seulement 11 lots d'habitation. L'ascenseur a été rénové en 2025 et le hall d'entrée en 2020. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Stationnement gratuit dans la rue.

Un appartement spacieux et pratique, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif (loyer 1 150 à 1 350€).

Visite virtuelle possible.

À découvrir rapidement.
Un bien à découvrir sans tarder !

👉 **VISITE VIRTUELLE POSSIBLE**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Surface du balcon : 8.8
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros