Vente Appartement 1 pièce 29 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Valérie Demerin vous propose: ANTONY - résidence 2019 - dernier étage- studio

En lisière du Parc Heller , au sein d'un ensemble immobilier 'Domaine Harmony' , construit en 2019, au 4ème et dernier étage, ce studio , vendu loué, offre un cadre de vie agréable.
L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse de 24.05m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 3 m², sans vis à vis, offrant une vue dégagée, une salle de douche, wc et rangements. Le tout en très bon état.

L'emplacement de ce bien est un réel avantage, à proximité du Parc Heller, des commerces et du RER, facilitant ainsi le quotidien. Résidence fermée et sécurisée : digicode et interphone.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Le studio est actuellement loué hors parking ( loyer 720 euros + charges 110 euros). Bail du 22 avril 2025.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.43
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros