Vente Appartement 2 pièces 44 m²

? EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON & PARKING ! LE COUP DE CŒUR EST AU RENDEZ-VOUS !

Corbeil-Essonnes – Quartier Saint-Spire

RARE SUR LE SECTEUR !

Vous rêvez d'un appartement lumineux, moderne, sans travaux, dans une résidence récente et parfaitement entretenue ?

Ne cherchez plus… vous venez peut-être de trouver votre futur chez-vous !

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2012, ce magnifique 2 pièces offre un cadre de vie recherché où confort, luminosité et praticité sont réunis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Sa cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), prête à accueillir vos meilleurs repas.

La visite se poursuit avec une belle chambre lumineuse, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

Et parce qu'un véritable coup de cœur ne s'arrête pas à l'intérieur, vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour vous détendre.

Ce que vous allez aimer

Dernier étage (aucun voisin au-dessus)

Ascenseur

Résidence récente (2012)

Faibles charges de copropriété

Volets roulants électriques dans le séjour

Cuisine entièrement équipée

Nombreux rangements

Place de parking privative en sous-sol

Aucun gros travaux voté ou prévu dans la copropriété

Un emplacement idéal

À pied, retrouvez tous les commerces indispensables :

Boulangerie

G20Pharmacie

Vous profiterez également de la proximité immédiate du stade, de la piscine de Corbeil-Essonnes, des écoles, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Idéal pour...

Un premier achat

Un jeune couple

Une personne seule

Un investissement locatif sécurisé

Les biens offrant autant d'atouts dans ce secteur sont très recherchés et restent rarement longtemps sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Un appartement lumineux, au dernier étage, avec balcon, ascenseur, parking et faibles charges... c'est exactement le type de bien qui se vend très vite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Cette annonce référence 344321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS BOURLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant