Vente Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement T3 de 52,50 m² au cœur de Guillestre – Charme, emplacement et potentiel

Idéalement situé au cœur du centre historique de Guillestre, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T3 bénéficie également d'un emplacement privilégié aux portes du Parc naturel régional du Queyras, à seulement une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul.
Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois appartements, ce bien de 52,50 m² offre un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
•une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée ;
•deux petites chambres ainsi qu'un coin montagne ;
•une salle d'eau et des WC indépendants ;
•de nombreux rangements ;
•un espace privatif d'environ 15 m² dans une grande cave voûtée occupant le rez-de-chaussée du bâtiment, ainsi qu'un espace complémentaire dans les combles ;
•un parking à proximité immédiate et une place de stationnement devant l'immeuble.
Les atouts du bien
•Aucune charge de copropriété ;
•appartement traversant ;
•jolie vue au sud ;
•petite copropriété de seulement 3 logements ;
•emplacement privilégié.
DPE en cours (bien classé D précédemment). Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement plein de charme, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif.
Un bien rare par son emplacement, ses annexes et l'absence de charges de copropriété.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON