Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Résidence Affaires

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 112 €
• Rentabilité : 7.98%
• Gestionnaire : Logely

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 7ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Bobigny est une résidence d'Affaires, idéalement située à Bobigny, à proximité des transports en commun (bus, métro – ligne 5), du centre-ville et à 20 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Implantée à environ 15 minutes du centre-ville de Bobigny, l'établissement dispose d'un parking souterrain et se trouve proche de toutes les commodités.
La localisation renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, sécurité, parking souterrain.
La copropriété compte environ 100 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Logely, intégrée au Groupe Résidis est un acteur de référence de l'hébergement social et d'affaires en Île-de-France, leader avec plusieurs dizaines de résidences exploitées et un parc d'appartements autonomes entièrement équipés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 183 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27705

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, aéroport, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 183.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON