Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement à vendre 2 pièces BIARRITZ (64)

BIARRITZ CENTRE – UN ÉCRIN DE CALME AVEC JARDIN

Rare au cœur de Biarritz – T2 rénové de 48 m² avec jardin privatif de 100 m² et terrasse.

À quelques minutes seulement de l'effervescence des grandes rues de Biarritz, découvrez une adresse confidentielle, nichée au calme absolu d'une impasse.

Ce T2 de 48 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, séduit avant tout par son environnement privilégié et son superbe extérieur.

Véritable prolongement de l'appartement, un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse offre un espace de vie particulièrement rare en plein cœur de Biarritz : déjeuners en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis…

L'appartement est semi-enterré, mais bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, lui permettant de conserver des volumes agréables et une véritable sensation d'espace.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, cafés et principales rues du centre de Biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes, tout en profitant, une fois chez soi, d'un environnement paisible et préservé.

Un bien atypique et plein de charme, réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Biarritz : le centre-ville, le calme et un véritable jardin.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son emplacement.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 420 654 - Greffe de BAYONNE) Thomas BELAIDI Entrepreneur Individuel - Réf.966330

Nom du négociateur : BELAIDI Thomas

Prix net vendeur : 328000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant